Calculadora Rentar vs Comprar
Parte del precio que pagas de contado.
Tasa de interés del crédito (no es el CAT).
El factor más importante de la decisión.
¿Son propiedades comparables? Verifica que la vivienda rentada y la vivienda que deseas comprar tengan tamaño, ubicación y características similares. De lo contrario, parte de la diferencia representa una mejora de estilo de vida, no solamente el costo de comprar.
Ajustar supuestosOpcional — usa valores típicosCerrar
Supuestos de la propiedad
5% es un supuesto nominal de planeación, no una predicción. La plusvalía puede variar ampliamente por ciudad, colonia, tipo de vivienda, estado físico y condiciones del mercado. Prueba escenarios: 0%, 3%, 5% y 8%.
Renta e inversión
Este rendimiento representa la ganancia neta estimada después de impuestos y costos. CETES y otros instrumentos no garantizan rendimientos futuros. Un supuesto de 8% normalmente implica mayor riesgo y no debe interpretarse como una tasa garantizada.
Ajustes específicos de México (opcionales)
Ingresa únicamente la parte del enganche que provendría de tu subcuenta. Este monto ya forma parte del enganche total; no se suma adicionalmente.
Los resultados dependen de los supuestos ingresados y son estimaciones educativas, no asesoría financiera. Esta herramienta compara la conveniencia patrimonial de rentar y comprar; no mide tu capacidad de pago hipotecaria.
Los resultados son estimaciones educativas y no sustituyen asesoría fiscal, financiera, laboral, legal o profesional.
Calculadora por Calcu.mx
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