¿Qué es el Fovissste y cómo funciona la subcuenta de vivienda?
El Fondo de la Vivienda del ISSSTE (Fovissste) es el equivalente al Infonavit para los trabajadores al servicio del Estado, es decir, empleados del gobierno federal y de instituciones del sector público. Sus créditos se apoyan en la subcuenta de vivienda: la dependencia o entidad donde trabajas (el patrón) aporta bimestralmente el 5% de tu sueldo básico; el trabajador no hace aportaciones adicionales a esta subcuenta.
Al ejercer un crédito, el saldo acumulado de la subcuenta se aplica como primer pago del financiamiento, y las aportaciones posteriores del 5% se destinan a amortizar el saldo del crédito, lo que ayuda a pagarlo más rápido.
¿Cómo se solicita el crédito en 2026?
El Crédito Tradicional se solicita mediante inscripción continua: puedes registrar tu solicitud en cualquier momento del año en Mi Portal Fovissste, sin esperar sorteos ni convocatorias (el antiguo sorteo anual ya no opera para este esquema). Se requiere estar en activo y tener como mínimo 18 meses de aportaciones en la subcuenta de vivienda.
Además del Tradicional, el Fovissste ofrece otros esquemas con reglas propias, como Fovissste para Todos, Fovissste-Infonavit Individual, Crédito Conyugal, crédito para pensionados y financiamiento para construcción, ampliación o mejoramiento. Cada producto tiene requisitos y condiciones distintos; verifica el tuyo en el portal oficial.
Factores del crédito Fovissste
- Antigüedad: como mínimo 18 meses de aportaciones en la subcuenta de vivienda (Crédito Tradicional).
- Derechohabiencia activa: debe estar vigente la relación laboral con una institución pública.
- Saldo en subcuenta de vivienda: se aplica como primer pago y aumenta el monto total disponible.
- Capacidad de pago: el descuento mensual se ajusta a tu sueldo, así que el monto oficial depende de tu ingreso y edad.
Tasa de interés y condiciones
Según el portal oficial del Fovissste (2026), el Crédito Tradicional en pesos tiene tasa fija de entre 8% y 11% anual según tu nivel de ingreso, y la modalidad en UMA maneja tasas de 2% a 6% con actualización anual del saldo. Ambos con plazos de hasta 30 años. No existe una tasa única: depende del producto, tu sueldo y tu perfil, así que captura en la calculadora la tasa del esquema que te interese.
Esta herramienta usa la fórmula estándar de amortización a tasa fija en pesos. No modela los créditos denominados en UMA (cuyo saldo se actualiza cada año) ni la mecánica oficial de descuento vía nómina, por lo que el resultado es una estimación financiera con los supuestos que tú capturas, no una precalificación del Fovissste.